Penting! 5 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Memulai Project Arsitektur


Penting! 5 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Mulai Membangun1

Salah satu pertanyaan pertama yang kita lontarkan ketika berbicara dengan arsitek tentang membangun atau merenovasi bangunan adalah “Berapa biayanya?” Pertanyaan ini kemudian dengan cepat¬† diikuti oleh pertanyaan kedua, “Berapa lama waktu yang dibutuhkan?” Jawaban untuk kedua pertanyaan itu adalah, “Tergantung”.

Tergantung bukan jawaban mengelak, tapi memang ada banyak variabel yang harus diperhitungkan sebelum arsitek dan kontraktor dapat menilai waktu dan biaya suatu proyek. Satu hal yang sebagian besar pemilik rumah tidak lihat pada awalnya adalah bahwa untuk proyek yang direncanakan dan dirancang dengan baik, desain dan konstruksi dapat berlangsung dengan baik dan cepat.

Proses desain dapat memakan waktu hingga enam sampai delapan bulan untuk membangun rumah dengan spesifikasi khusus (di dalamnya termasuk menentukan kebutuhan klien, merancang untuk kebutuhan tersebut dan memutuskan bagaimana solusi yang terbaik untuk membangun proyek). Dan proses ini bisa memakan waktu lebih lama jika ada komplikasi seperti persetujuan anggota keluarga lain untuk proyek Anda. Terasa panjang memang, tapi waktu yang dihabiskan di awal ini akan terbayar lunas ketika pada proses pengerjaannya semua berjalan sesuai rencana tanpa ada perubahan di tengah jalan.

Penting! 5 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Mulai Membangun2

Jadilah realistis 

Waktu seringkali jadi suatu variabel yang tak realistis jika menuruti keinginan klien. Contohnya, tenggat waktu satu minggu untuk membangun dapur. Tentu saja rentang waktu satu minggu tidak realistis karena jumlah layanan dan proses yang terlibat – mulai dari installer, tukang pipa, pemasangan ubin, pemasangan kompor, dll. Jadi tentu saja waktu satu minggu adalah hal yang mustahil.

Pada rumah baru, masih ada faktor lagi yang bisa menunda berjalannya project Anda. Seperti pekerja yang tak masuk, terlambat karena project sebelumnya ternyata molor, Hal-hal seperti ini tentu saja berpengaruh pada timeline pengerjaan rumah Anda. Kebanyakan kontraktor tidak bisa hanya diam menunggu sampai kapan mereka dibutuhkan di site. Mereka harus berusaha membuat kru mereka sibuk, atau mereka tidak dibayar. Sehingga mereka cenderung memilih overbook daripada underbook untuk memastikan mereka memiliki pekerjaan yang cukup untuk membuat mereka sibuk.

Seringkali juga kontraktor tak hanya bekerja di site Anda tapi juga berada di site lain. Seringkali yang terjadi, ada beberapa kru yang pekerjaannya jadi terbagi di 2 tempat sekaligus. Jadi sebaiknya dalam pembangunan Anda tak merencanakan jadwal yang terlalu ketat karena jarang ada kontraktor yang pasti tepat 100% dalam pengerjaannya. Berilah sedikit waktu cadangan jika bangunan project Anda ingin segera digunakan.

 

Penting! 5 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Mulai Membangun3

Memahami kondisi dan faktor di sekitar

Jika Anda akan melakukan renovasi, bayangkan apa saja yang akan terjadi ketika proses itu berlangsung. Meskipun renovasi yang dilakukan hanya sedikit. misalnya pada rumah Anda ingin merenovasi kamar mandi. Bayangkan ketika dinding dirobohkan, lantai diganti, akan ada banyak gangguan seperti suara yang bising dan debu yang beterbangan. Pilihan yang Anda punya adalah tetap berada di rumah dengan segala kekacauan tersebut atau pindah semenrara sampai proses renovasi selesai.

Pertimbangkan juga faktor cuaca. Ktika akan membangun project, Anda ngotot ingin dimulai saat musim hujan. Hasilnya ketika mulai mengeruk tanah memasang fondasi hal ini tidak bisa dilakukan karena turun hujan deras. Tentunya proses pembangunan harus terhenti dan jadinya timeline Anda akan molor dan tak sesuai lagi dengan jadwal.

 

Penting! 5 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Mulai Membangun6

Apa saja yang ada di timeline?

Timeline yang Anda miliki harus cukup spesifik untuk memasukkan tingkat detail yang dapat  membantu Anda dan tim memahami aliran logis dari proses membangun. Hal ini bertujuan agar Anda dapat mengikuti langkah-langkah apa yang akan terjadi selanjutnya secara berurutan. Sebagai bagian dari kontrak, kontraktor dan arsitek harus bisa menyediakan jadwal komprehensif untuk semua pekerjaan dan tahapan dari awal sampai akhir project selesa. Lalu setting waktu untuk bertemu dengan semua yang terlibat pada proses perencanaan sampai pembangunan di awal project. Jadi Anda dan tim sudah punya satu kesamaan dan kesepakatan di awal project sebelum berjalan.

Ada aturan praktis untuk konstruksi yang digunakan oleh kontraktor dan desainer: ‚ÄúProses pembangunan akan selalu memakan waktu lebih lama dari yang Anda pikirkan.” Ada sejumlah faktor yang bisa membuat waktu perencanaan sempurna Anda meleset. Faktor yang perlu diperhitungkan adalah kompleksitas bangunan, cuaca, jumlah pekerja konsturksi, izin dan inspeksi, pemesanan dan pengiriman barang, ketersediaan material di lapangan, peralatan atau perlengkapan, serta hari libur panjang.

 

Penting! 5 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Mulai Membangun5

Rincian akhir

Ada beberapa hal yang ketika saat finishing project baru muncul. Seperti warna cat dinding yang kurang pas, pemasangan batu dinding yang kurang rapi, atau ada detail yang ternya di lapangan Anda sukai tapi tak ada di perencanaan. Detail-detail seperti ini bisa muncul di akhir saat-saat ketika project akan selesai.

Satu hal yang perlu diingat, pada saat akhir proyek, biasanya biaya yang Anda keluarkan sebagian besar sudah ada di tangan kontraktor, arsitek, dan desainer. Tinggal sisa pembayaran terakhir dari total biaya keseluruhan yang telah Anda rencanakan untuk dibayar. Lihat lagi secara mendetail keseluruhan bangunan project Anda. Apakah sudah sesuai dengan harapan Anda? Karena setelah Anda membayarkan sisa terakhir dari budget Anda, motivasi untuk memperbaiki jika ada kesalahan pasti sudah berkurang. Jadi sebaiknya Anda benar-benar memperhatikan dengan teliti setiap sudut project Anda sebelum proses pelunasan berlangsung.

 

Penting! 5 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Mulai Membangun7

Sama seperti tidak ada satu karya seni yang semua orang setuju sempurna, tidak ada waktu konstruksi yang cocok untuk semua proyek. Tapi dengan bekerja sama dengan tim Anda, Anda dapat memahami komponen apa saja yang masuk ke timeline Anda. Dan hal ini bisa membantu Anda menghindari trauma selama pengerjaan project Anda sampai selesai.

 

Kami dari tim www.Arsitektur.me menyediakan beberapa pilihan arsitek yang bisa membantu Anda merenovasi maupun merancang bangunan rumah huni sesuai kebutuhan dan keingian Anda.  Jasa arsitek profesional dari kami siap membantu Anda dalam mendesain dan memberikan ide untuk desain facade, landscape dan arsitektur rumah huni Anda. Jasa arsitek kami tersedia untuk area Jakarta dan sekitarnya. Hubungi kami di sini sekarang!

 

Sumber: www.houzz.com

Sumber gambar: www.homedsgn.com

Architects for Hire

Dapatkan jasa arsitek untuk project Anda dengan mengisi form di bawah ini.

m²

Please leave this field empty.